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广饶二手房怎么过户?房产证过户办理流程全指导

房天下   2016-10-19 00:51

[摘要] 买二手房成为时下广饶的主要购房方向,但是很多广饶的朋友对于二手房过户流程都不是很了解,下面就跟广饶房天下来看看二手房过户的具体流程。

买二手房成为时下广饶的主要购房方向,但是很多广饶的朋友对于二手房过户流程都不是很了解,下面就跟广饶房天下来看看二手房过户的具体流程。

房产证过户办理流程

房产证过户办理流程

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

所需资料:

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3.被继承房产的产权证明;

4.被继承人的死亡证明;

5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料:

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户办理所需费用:证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。(广饶房天下综合整理)


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